Tokat’ta bir yılda ev sahibi olan kişi sayısı ortaya çıktı

Tüm Türkiye’de toplam 1 milyon 225 bin 926 konut el değiştirirken yaşanan yüzde 17,5’lik düşüş, Tokat sınırları içerisindeki alım satım ofislerinde de benzer bir durgunlukla karşılık buldu. Şehirdeki yerel ekonomi, emlak talebini doğrudan şekillendirmeye devam ediyor.

                            <div id="ad_121_mobile" data-channel="121" data-advert="temedya" data-rotation="120" class="mb-3 text-center"></div>

İPOTEKLİ ALIMLAR DİP YAPTI

Banka kredilerine erişimin zorlaşması, Tokat’ta ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşın en büyük engeli konumunda. Ülke çapında ipotekli işlemlerin yüzde 36,6 oranında çakılarak 177 bin 748 adede kadar inmesi, bu durumun en net belgesi. Toplam el değiştirmeler içerisinde sadece yüzde 14,5’lik bir yer tutan kredili satışlar, Tokat pazarında neredeyse durma noktasına geldi. Vatandaşlar artık uzun vadeli borçlanmalar yerine, elindeki nakit birikim veya altın gibi yastık altı yatırımlarını bozdurarak peşin alımlara yöneliyor. Bu tablo, sektördeki hızın kesilmesinin bir numaralı müsebbibi.

İKİNCİ EL PİYASASI AYAKTA TUTUYOR

Yeni bina inşasının yavaşladığı kentte, gayrimenkul piyasasının can damarını eski konutlar oluşturuyor. Tokat genelinde tapu dairelerindeki hareketliliğin büyük çoğunluğu kullanılmış daireler üzerinden dönüyor. Türkiye genelinde 846 bin 384 adet olarak kayıtlara geçen ve toplamın yüzde 69’unu oluşturan ikinci el satış hacmi, bu Anadolu şehrindeki temel ticaret modelini yansıtıyor. Merkez ilçenin köklü mahalleleri ile Erbaa ve Turhal gibi gelişmiş ilçelerde, vatandaşlar bütçelerine daha uygun olan yaşlı binaları tercih ediyor.

YENİ İNŞAATLAR FREN YAPTI

Artan inşaat demiri, çimento ve işçilik maliyetleri, yerel müteahhitleri yeni temel atmaktan alıkoyuyor. Sıfır konut satışlarının yurt genelinde yüzde 17,5 azalarak 379 bin 542 bandına inmesi, Tokat’taki arz eksikliğini de açıklıyor. Şehirde ilk elden ev almak isteyenler için seçenekler günden güne azalırken, mevcut sıfır projelerin etiketleri ise yerel halkın alım gücünün oldukça üzerinde seyrediyor. Tüm satışlar içinde yüzde 31’lik bir ağırlığa sahip olan sıfır konutlar, Tokat’ta artık lüks tüketim malzemesi kategorisine doğru evriliyor.

Kaynak: https://www.tokathaber.com.tr/tokatta-bir-yilda-ev-sahibi-olan-kisi-sayisi-ortaya-cikti

Author: Haber Euro Türk

Haber Euro Türk, Avrupa’daki Türk topluluklarına ve dünya gündemine dair güvenilir, tarafsız ve güncel haberler sunan dijital haber platformudur.