Tokat’da en ucuz evler hangi bölgede satılıyor?

İnternet üzerindeki emlak portalları ve veri analizi şirketlerinin araştırmaları, şehirdeki barınma maliyetlerinin ilçe bazında büyük farklılıklar gösterdiğini kanıtlıyor. Emlakjet platformunun güncel verilerine göre Tokat genelindeki satılık konutların metrekare birim fiyatı 24.419 TL olarak saptandı. Bu rakamların ışığında, Tokat’ın metrekare bazında en pahalı evlerinin Turhal ilçesinde bulunduğu, en ucuz dairelerin ise Erbaa’da el değiştirdiği açıklandı. Erbaa’daki eski mahalleler, sanayi işçilerinin ve dar gelirli memurların barınma talebine yanıt veren bir kalkan görevi üstleniyor.

                            <div id="ad_121_mobile" data-channel="121" data-advert="temedya" data-rotation="120" class="mb-3 text-center"></div>

TURHAL’DAKİ KARMAŞIK TABLO

Farklı araştırma kuruluşlarının raporları, Tokat piyasasındaki fiyat dengesizliğini de ortaya döküyor. Veri Kaynağı isimli bir firmanın yaptığı analizde, Tokat’ın genel ortalamada en ucuz konut fiyatına sahip ilçesi olarak 2,1 milyon TL’lik ortalamasıyla Turhal gösterildi. Turhal sınırlarındaki ilan siteleri tarandığında, 55 ile 200 metrekare arasında değişen yapıların fiyatlarının 800 bin TL seviyesinden başlayıp 8 milyon TL’ye kadar tırmandığı göze çarpıyor. Aynı ilçe içerisinde 800 bin liraya satılan yıpranmış evler ile 8 milyonluk lüks villaların yan yana bulunması, pazarın ne kadar düzensiz bir gelişim gösterdiğini kanıtlıyor. Emlak profesyonelleri, arsa sıkıntısı nedeniyle yeni üretim yapılamamasının bu dengesizliği körüklediğini savunuyor.

KULLANILMIŞ EVLERE ZORUNLU GÖÇ

Faiz oranlarındaki fahiş seviyeler, banka kredisiyle sıfır bir daire almayı Tokatlı vatandaş için imkansız bir rüyaya dönüştürdü. Alıcılar artık yaşlarına bakmaksızın, bütçelerinin yettiği ilçelere doğru bir iç göç hareketi başlatmış durumda. Özellikle Erbaa’nın merkeze uzak sokaklarında veya Turhal’ın kenar mahallelerinde yoğunlaşan satılık ilanları, genelde miras yoluyla intikal etmiş veya ciddi tadilat bekleyen yapılardan oluşuyor. İpotekli işlemlerin tamamen durduğu piyasada, vatandaş elindeki üç beş kuruşluk birikimle, tapusu sorunsuz olan en ucuz çatı altını bulmanın derdine düşüyor. Yatırımcıların terk ettiği Tokat konut pazarı, sadece zorunlu barınma ihtiyacı olanların işlem yaptığı kapalı bir ekosisteme dönüştü.

Kaynak: https://www.tokathaber.com.tr/tokatda-en-ucuz-evler-hangi-bolgede-satiliyor

Author: Haber Euro Türk

Haber Euro Türk, Avrupa’daki Türk topluluklarına ve dünya gündemine dair güvenilir, tarafsız ve güncel haberler sunan dijital haber platformudur.