Almanya’da kiralar yükselmeye devam ederken, 2025 yılının son çeyreğinde ilan edilen kiralar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 arttı. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü’nün (IfW) verilerine göre en yüksek ortalama metrekare kirası Münih’te 23,35 Euro, Frankfurt’ta ise 17,36 Euro olarak kaydedildi.
Bu gelişmelerin ardından Federal Kabine, yaklaşık 44 milyon kiracıyı ilgilendiren kira hukuku reformu tasarısını kabul etti. Tasarı, kira freninin daha sıkı uygulanmasını hedefliyor.
Mobilyalı Kiralama
Yeni düzenlemeye göre, özellikle eşyalı kiralamalarda ev sahipleri mobilya için aldıkları ek ücreti açıkça belirtmek zorunda olacak. Bu ek ücret, mobilyaların güncel değerinin aylık en fazla yüzde 1’i ile sınırlandırılacak. Tam eşyalı dairelerde ise kira bedeline en fazla yüzde 10 oranında sabit ek ücret uygulanabilecek.
Kısa süreli kira sözleşmelerine de sınırlama getiriliyor. Buna göre sözleşmeler en fazla 6 ay yapılabilecek, sonradan ihtiyaç doğması halinde bu süre en fazla 8 aya kadar uzatılabilecek.
Endeks Kiralarda Yeni Dönem
Endeks kiralarda ise enflasyonun etkisi sınırlandırılıyor. Buna göre, kira artışlarında yüzde 3’ün üzerindeki enflasyon oranının sadece yarısı hesaba katılacak. Örneğin 2022’de yaklaşık yüzde 7 olan enflasyon, yeni düzenlemeye göre kira artışına yaklaşık yüzde 5 olarak yansıyacak.
Tahliye Süreçlerinde Değişiklik
Tahliye süreçlerinde de kiracılar lehine değişiklik öngörülüyor. Mevcut uygulamada iki aylık kira borcu nedeniyle yapılan fesihlerde, borcun 2 ay içinde ödenmesi sadece acil tahliyeyi durduruyordu. Yeni düzenlemeyle, aynı süre içinde ödeme yapılması halinde normal fesih de engellenebilecek. Ancak bu hak yalnızca bir kez kullanılabilecek.
“Gecikmiş Ama Önemli Bir Adım”
Kiracılar Birliği düzenlemeyi “gecikmiş ama önemli bir adım” olarak değerlendirirken, ev sahipleri temsilcileri ise yeni kuralların kiraya vermeyi daha az cazip hale getireceğini savunuyor. Yasa tasarısının yürürlüğe girmesi için Federal Meclis onayı gerekiyor.
Almanya’da Milyonlarca Kiracıyı Sevindirecek Reform Yolda yazısı ilk önce CAMİA HABER üzerinde ortaya çıktı.
Kaynak: https://camiahaber.com/2026/04/30/almanyada-milyonlarca-kiraciyi-sevindirecek-reform-yolda/
Author: Haber Euro Türk
Haber Euro Türk, Avrupa’daki Türk topluluklarına ve dünya gündemine dair güvenilir, tarafsız ve güncel haberler sunan dijital haber platformudur.
Haber Euro Türk sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.